借地上の建物を売りたいのですが、地主が承諾しない場合、どうすればいいですか？

建物の売却は借地権の譲渡を伴うので地主の承諾が必要です。

地主が承諾しない場合、裁判所に地主の承諾に代わる許可を求めることができます。

裁判所が許可を出すときは承諾料も決めます。

借地権価格の１０％前後が相場です。

ただし、地主は自ら借地権上の建物を買い取りたいと主張することができ、地主の意向が優先されることには注意が必要です。